Bir ayrık oranlı vergi (iki oranlı vergi), arazi değerini üzerindeki binalardan daha yüksek bir oranda vergilendiren bir emlak vergisidir — tam bir arazi değer vergisine doğru pratik bir ara adım.
Pennsylvania'daki birçok şehir bunu geliştirmeyi teşvik etmek ve arsaları atıl tutmayı caydırmak için kullandı.1 Bina daha az vergilendirildiğinden, sahipler spekülasyon için değil, alanları iyileştirdikleri için ödüllendirilir.