Налог по раздельной ставке (двухставочный) — это налог на недвижимость, который облагает стоимость земли по более высокой ставке, чем здания на ней, — практический промежуточный шаг к полноценному налогу на стоимость земли.
Несколько городов Пенсильвании использовали его, чтобы поощрять застройку и отбивать охоту держать участки без дела.1 Поскольку постройки облагаются меньше, владельцев вознаграждают за улучшение участков, а не за спекуляцию.