Глоссарий
Ключевые идеи, стоящие за унитизмом, изложенные простым языком — со ссылками на инструменты, руководства и главы книги, где каждая из них оживает.
ATCOR (все налоги выходят из ренты)
Принцип, что снижение других налогов поднимает земельные ренты — так что рента могла бы финансировать общественную жизнь.
Капитал
Богатство, используемое для производства большего богатства, — орудия, машины и здания, созданные человеческим усилием.
Гражданский дивиденд
Равная выплата всем из общих доходов от земли и ресурсов.
Общее достояние
Ресурсы, не принадлежащие никому и принадлежащие всем, — земля, вода, воздух и многое другое.
Безвозвратные потери
Экономическая стоимость, уничтожаемая, когда налог подавляет производительную деятельность.
Земля (экономическая)
В экономике — все природные ресурсы и местоположения, не только почва, но всё, что не создано человеком.
Экономическая рента
Доход за контроль над дефицитным ресурсом сверх того, что нужно, чтобы ввести его в использование.
Огораживание
Историческое превращение общей земли, бывшей в совместном пользовании, в частную собственность.
Внешний эффект
Издержка или выгода деятельности, которая ложится на других, не участвующих в ней.
Земельная рента
Годовая арендная стоимость участка земли, отдельно от любого здания на нём.
Генри Джордж
Экономист XIX века, чья книга «Прогресс и бедность» сделала земельный вопрос известным.
Теорема Генри Джорджа
Результат в экономике, показывающий, что общественные блага можно финансировать из земельных рент, которые они создают.
Наилучшее использование
Наиболее производительное законное использование участка — ориентир для его стоимости земли.
Вменённая рента
Арендная стоимость, которую владелец-пользователь по сути получает, не платя аренду.
Труд
Человеческое усилие, приложенное к производству, — один из трёх факторов производства.
Земельная спекуляция
Держать землю без дела в надежде на рост цены, вместо того чтобы вводить её в использование.
Право пользования землёй
Надёжное, бессрочное право пользоваться участком — арендованное у сообщества и ежегодно переоцениваемое — без владения его стоимостью.
Захват стоимости земли
Возвращение обществу прироста стоимости земли, который создают государственные инвестиции.
Налог на стоимость земли (LVT)
Сбор с неулучшенной арендной стоимости участка — никогда со зданий или труда на нём.
Закон ренты
Принцип Рикардо, что рента участка равна его преимуществу над наименее производительной используемой землёй.
Стоимость местоположения
Часть стоимости недвижимости, которая исходит из того, где она находится, а не из здания на ней.
Предел производства
Наименее производительная используемая земля, которая задаёт базовую зарплату для всей экономики.
Монополия
Исключительный контроль над рынком, позволяющий держателю извлекать стоимость, не создавая её.
Физиократы
Французские экономисты XVIII века, утверждавшие, что земля должна нести единственный налог.
Погоня за рентой
Получение дохода путём захвата существующего богатства, а не создания нового.
Ресурсная рента
Незаработанная стоимость природных ресурсов, таких как полезные ископаемые, нефть и спектр.
Единый налог
Предложение Генри Джорджа финансировать всё государство налогом только на стоимость земли.
Налог по раздельной ставке
Налог на недвижимость, облагающий землю по более высокой ставке, чем здания.
Трагедия общего достояния
Чрезмерное использование неуправляемого общего ресурса людьми, действующими в собственных интересах.
Безусловный базовый доход (ББД)
Регулярная, безусловная выплата каждому человеку, как бы она ни финансировалась.
Узуфрукт
Право пользоваться и извлекать выгоду из того, чем не владеешь.