Glossaire
Les idées centrales derrière l’unitisme, définies en langage clair — avec des liens vers les outils, les guides et les chapitres du livre où chacune prend vie.
ATCOR (tous les impôts sortent de la rente)
Le principe selon lequel réduire les autres impôts fait monter les rentes foncières — de sorte que la rente pourrait financer la vie publique.
Capital
La richesse utilisée pour produire davantage de richesse — outils, machines et bâtiments faits par l’effort humain.
Dividende citoyen
Un versement égal à tous, issu des recettes communes de la terre et des ressources.
Les communs
Des ressources que personne ne possède et qui appartiennent à tous — terre, eau, air, et plus encore.
Perte sèche
La valeur économique détruite lorsqu’un impôt décourage l’activité productive.
Terre (économique)
En économie, l’ensemble des ressources naturelles et des emplacements — pas seulement le sol, mais tout ce qui n’est pas fait par l’homme.
Rente économique
Un revenu reçu pour le contrôle d’une ressource rare, au-delà de ce qui est nécessaire pour la mettre en usage.
Les enclosures
La conversion historique des terres communes partagées en propriété privée.
Externalité
Un coût ou un bénéfice d’une activité qui retombe sur d’autres qui n’y prennent pas part.
Rente foncière
La valeur locative annuelle d’un terrain, distincte de tout bâtiment qui s’y trouve.
Henry George
L’économiste du XIXe siècle dont le livre Progrès et Pauvreté a popularisé la question foncière.
Théorème de Henry George
Un résultat en économie montrant que les biens publics peuvent être financés par les rentes foncières qu’ils créent.
Usage optimal
L’usage légal le plus productif d’un site — la référence pour sa valeur foncière.
Loyer imputé
La valeur locative qu’un propriétaire occupant perçoit en effet en ne payant pas de loyer.
Travail
L’effort humain appliqué à la production — l’un des trois facteurs de production.
Spéculation foncière
Garder une terre inutilisée dans l’espoir que son prix monte, plutôt que de la mettre en usage.
Droit d’usage du sol
Un droit sûr et indéfini d’utiliser un emplacement — loué auprès de la communauté et réévalué chaque année — sans en posséder la valeur.
Captation de la valeur foncière
Récupérer pour le public la hausse de la valeur foncière que crée l’investissement public.
Impôt sur la valeur foncière (LVT)
Une redevance sur la valeur locative non bâtie d’un emplacement — jamais sur les bâtiments ni sur le travail qui s’y trouvent.
La loi de la rente
Le principe de Ricardo selon lequel la rente d’un site égale son avantage sur la terre en usage la moins productive.
Valeur de localisation
La part de la valeur d’un bien qui vient de l’endroit où il se trouve, et non du bâtiment qui s’y dresse.
Marge de production
La terre en usage la moins productive, qui fixe le salaire de référence pour toute l’économie.
Monopole
Le contrôle exclusif d’un marché qui permet à son détenteur d’extraire de la valeur sans la produire.
Les physiocrates
Des économistes français du XVIIIe siècle qui soutenaient que la terre devait porter le seul impôt.
Recherche de rente
Obtenir un revenu en captant une richesse existante plutôt qu’en créant une richesse nouvelle.
Rente de ressource
La valeur non gagnée des ressources naturelles comme les minéraux, le pétrole et le spectre.
L’impôt unique
La proposition de Henry George de financer tout le gouvernement par un impôt sur la seule valeur foncière.
Impôt à double taux
Un impôt foncier qui taxe la terre à un taux plus élevé que les bâtiments.
Tragédie des communs
La surexploitation d’une ressource partagée non gérée par des individus agissant dans leur propre intérêt.
Revenu de base universel (RBU)
Un versement régulier et inconditionnel à chaque personne, quelle qu’en soit la source de financement.
Usufruit
Le droit d’utiliser et de jouir d’une chose que l’on ne possède pas.