La spéculation foncière consiste à acheter ou à conserver une terre dans l’espoir que son prix monte, plutôt que pour la mettre à un usage productif. Comme une terre faiblement taxée entraîne peu de coûts de détention, des parcelles inutilisées peuvent être des placements gagnants.
La spéculation gonfle les coûts du logement et alimente les cycles d’expansion et de récession, puisque la plupart des crises financières commencent par une bulle des prix fonciers.1 Un impôt sur la valeur foncière supprime la récompense de laisser une terre inutilisée, car la redevance s’applique que la terre soit utilisée ou non.