Arazi spekülasyonu, araziyi verimli bir kullanıma sokmak yerine, fiyatı yükselir umuduyla satın almak ya da elde tutmaktır. Az vergilendirilen arazinin elde tutma maliyeti düşük olduğundan, atıl arsalar kazançlı yatırımlar olabilir.
Spekülasyon konut maliyetlerini şişirir ve patlama-çöküş döngülerini körükler, çünkü çoğu finansal kriz bir arazi fiyatı balonuyla başlar.1 Bir arazi değer vergisi, araziyi atıl tutmanın ödülünü ortadan kaldırır, çünkü bedel arazi kullanılsa da kullanılmasa da uygulanır.