La especulación del suelo consiste en comprar o mantener suelo con la esperanza de que su precio suba, en lugar de ponerlo a un uso productivo. Como el suelo poco gravado conlleva escasos costes de tenencia, los solares ociosos pueden ser inversiones ganadoras.
La especulación infla los costes de la vivienda y alimenta los ciclos de auge y caída, ya que la mayoría de las crisis financieras comienzan con una burbuja del precio del suelo.1 Un impuesto al valor del suelo elimina la recompensa de mantener el suelo ocioso, porque el gravamen se aplica se use el suelo o no.