Fizyokratlar, François Quesnay önderliğinde, arazinin bir ulusun servetinin nihai kaynağı olduğunu ve kamu gelirinin net ürünü üzerinden tek bir vergiden — impôt unique — gelmesi gerektiğini savunan 18. yüzyıl Fransız iktisatçıları okuluydu.
Onlar Henry George ve tek verginin düşünsel öncüleriydi ve arazi rantını toplumu finanse etmenin doğal tabanı olarak görenlerin ilklerindendi.