设算租金是业主因使用自有房产、而非向他人租用而享有的租值。一位本来要付租金的房主，实际上是把那笔租金赚给了自己。 这笔隐藏收入的大部分其实是地租——是对土地而非努力的回报——而如今大体未被课税。通过土地使用权征收地点的租值，对自住业主与租户一视同仁。