经济并非惠及所有人。
还有另一条路。
租金吞噬工资。工资在你看到之前就被征税。与此同时，仅靠拥有财产和资产就能致富。这一切都不必如此——还有另一条路，而且它已在现实世界中奏效。
出了什么问题
你努力工作。那为什么感觉无法前进？
世界各地的大城市，一套普通住房现在相当于平均年收入的8到12倍——一代人之前是3到4倍。1按10%的储蓄率，曾经需要6到8年才能攒够的首付现在需要16到24年(!)——而且这是在储蓄期间价格保持不变的情况下……而且如果你能储蓄的话。
首付只是入场费：按今天的价格，剩余部分的抵押贷款将吞噬典型工资的一半——大多数银行甚至不会发放的贷款。拥有住房越来越不取决于你赚多少，而取决于你父母拥有什么。
租房也不是避风港：租金通常占工资的三分之一或更多。2全职工作不再保证有地方住。
劳动受到惩罚。
所得税落在努力之上：工作越努力，拿走的越多。销售税提高日常必需品的价格——恰恰在你可支配的钱更少时让你花更多钱。
囤积受到奖励。
当一个社区发展壮大，其土地价格飙升。业主不劳而获，空地成为赢利的投资——而家庭被挤出市场。
工资变成利息。
更高的土地价格意味着更大的抵押贷款，因此数十年的工资流向利息——吞噬社区创造的价值。大部分银行贷款不再资助企业和生产性活动；而是为同样数量的土地提供越来越大的贷款。3
自然也在付出代价。
当土地被视为私人战利品时，它被无限扩张、掠夺和投机，仿佛活生生的世界毫无价值。我们忘记了如何与滋养我们的自然和谐共处。
这些不是各自独立的问题。它们都源于我们经济基础的一个设计缺陷——一个可以医治的设计缺陷。
解决办法
每一块土地都有租金价值——无论谁拥有，它在公开市场上能值多少。这价值不是业主创造的。是整个社区创造的：道路、学校、企业、邻居。解决办法很简单：社区从土地价值中获得资金，而不是对劳动征税。
当持有闲置土地需要支付其公平的租金价值时，投机就不再有利可图。土地价格回落至实际使用价值。房屋价格更接近建造成本。由于工资和建筑免税，劳动和建设再次受到奖励。
留住你挣来的。
工资和建筑来自人类的努力。它们免税——劳动和创业受到奖励，而非惩罚。
分享自然所给予的。
社区征收土地的租金价值——社区自身通过增长和公共投资创造的价值。
投资于每个人。
这些收入资助学校、医院、道路和清洁水源——或直接支付给公民，如同分红，让所有人分享社区的财富。
在现实世界中得到验证
这不是新理论。它已经在发挥作用。
丹麦
丹麦自1902年起对土地价值征税。4每个市镇征收 grundskyld——对裸地而非建筑的收费——帮助资助世界上最具繁荣与公平的社会之一，已逾一个世纪。
挪威
石油收入流入属于全体挪威人的国家养老基金——现为世界上最大的基金之一。如今每位公民的份额价值超过30万美元。5
新加坡
大部分土地为公有并出租。即使在全球最昂贵的城市之一，土地收入也为优质公共住房提供资金——约十分之八新加坡人的家园——价格远低于私人市场，而劳动税保持低位。6
阿拉斯加
该州直接分享石油财富：每位居民从阿拉斯加永久基金获得年度分红。7
澳大利亚堪培拉
澳大利亚首都正在这样做：一项20年的改革用基于土地的费率取代印花税，从2026年起首次购房者完全免缴印花税——澳大利亚首创。8购买和建筑税下降，土地价值为城市提供资金。
宾夕法尼亚州阿伦敦
自1996年以来，这座曾经衰落的工业城市对土地征税的税率约为建筑的五倍。随着闲置地块变成住宅和企业，建筑许可增加了32%——邻近城市没有经历的增长。9
爱沙尼亚
爱沙尼亚自1993年起只对土地征税——从不针对建筑。10建设和翻新不受惩罚，投机无处藏身：国家土地价值税最清晰的现代范例。
房地产投机
1997年，经济学家 Fred Foldvary 通过研究土地投机周期，提前十多年预测了美国约在2008年发生的大规模金融危机。11他是对的。分享土地价值的经济避免了这些破坏性的繁荣与萧条。
这对日常生活意味着什么
买得起的住房。
当土地无法被囤积用于投机时，房屋价格更接近建造成本。
强大的公共服务，轻税于劳动。
土地价值提供稳定的公共收入，因此工资和企业不必承担全部负担。
稳定的经济。
大多数金融危机始于土地投机。12分享土地价值消除了这一根源。
自然受保护。
当使用土地有合理价格时，无人浪费——不需要的土地保持自然状态。
我们的角色：从理念到实施
Unitism 的存在是为了将这一解决办法付诸实践。我们与政府、城市和组织合作，落实具体步骤：评估土地价值、设计征收政策、模拟谁受益谁支付，并逐步支持转型。
这项工作背后的思想并不新颖。它建立在 Adam Smith、David Ricardo、John Stuart Mill 和 Henry George 的古典经济学之上，以及包括 Fred Foldvary、Mason Gaffney 和 Fred Harrison 在内的现代经济学家。Unitism 由 Land: A New Paradigm for a Thriving World 的作者 Martin Adams 创立。