帰属家賃とは、所有者が、他人から借りる代わりに自ら所有する不動産を使うことで享受する賃貸価値です。本来なら家賃を払っていた持ち家所有者は、その家賃を実質的に自分自身から得ているのです。 この隠れた所得の大半は、実は地代——努力ではなく土地への対価——であり、今日では大半が課税されていません。土地利用権を通じて立地の賃貸価値を徴収することは、持ち家所有者と借り手を等しく扱います。