Il valore di localizzazione è la parte del valore di un immobile che deriva da dove si trova, anziché da ciò che vi è costruito. Una casa fatiscente in un quartiere fiorente può valere più di una bella casa in uno in declino.
Questa differenza è creata dalla comunità circostante — i suoi servizi, i posti di lavoro, la comodità — e non dal proprietario. Lo strumento Mappa del valore ti permette di vedere il valore di localizzazione formarsi attorno alle cose vicino alle quali le persone vogliono stare.