Bir arazi kullanım hakkı, belirli bir konumu kullanmaya yönelik güvenli, süresiz bir haktır; topluluktan kiralanır ve her yıl konumun kira değerine göre yeniden fiyatlandırılır. Araziyi kullanma hakkını verir — orada yaşamak, onu ekmek ya da üzerine inşa etmek — ama asla arazinin değerinin mülkiyetini vermez.
Bu, Unitizm'in başlıca mekanizması ve bir arazi değer vergisinden temel farkıdır: bir verginin sahiplere tapuyu bırakıp bir bedel aldığı yerde, bir arazi kullanım hakkı konum değerinin en başından beri hiç özel olmadığını açık kılar. İnşa ettiğiniz her şey sizindir; zemin rantı onu yaratan topluluğa geri döner. Arazi Kullanım Hakkı Nedir? kılavuzuna bakın.