土地利用権とは、特定の立地を使うための、安定した無期限の権利であり、コミュニティから借り受け、毎年その立地の賃貸価値に合わせて価格が見直されます。土地を使う権利——そこに住む、耕す、建てる——を与えますが、土地の価値の所有を与えることは決してありません。
これはユニティズムの中心的な仕組みであり、土地価値税との重要な違いです。税が所有者に権原を残して負担金を課すのに対し、土地利用権は立地価値がそもそも私的なものではなかったことを明らかにします。あなたが建てるものはすべてあなたのものであり、地代はそれを生み出すコミュニティへ戻ります。ガイド土地利用権とは何かをご覧ください。