Ein Bodennutzungsrecht ist ein sicheres, unbefristetes Recht, einen bestimmten Standort zu nutzen, von der Gemeinschaft gepachtet und jährlich auf den Mietwert des Standorts neu bepreist. Es gewährt das Recht, Boden zu nutzen — dort zu wohnen, ihn zu bewirtschaften oder zu bebauen —, aber niemals Eigentum am Wert des Bodens.
Dies ist der zentrale Mechanismus von Unitism und sein wesentlicher Unterschied zu einer Bodenwertsteuer: Während eine Steuer den Eigentümern den Titel belässt und eine Abgabe erhebt, macht ein Bodennutzungsrecht deutlich, dass der Standortwert von vornherein nie privat war. Alles, was Sie bauen, gehört Ihnen; die Grundrente fließt an die Gemeinschaft zurück, die sie schafft. Siehe den Leitfaden Was ist ein Bodennutzungsrecht?.