Spekulasi tanah adalah membeli atau menahan tanah dengan harapan harganya naik, alih-alih memanfaatkannya secara produktif. Karena tanah yang dipajaki ringan menanggung sedikit biaya kepemilikan, petak yang menganggur bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
Spekulasi menggelembungkan biaya perumahan dan memicu siklus naik-turun, karena sebagian besar krisis keuangan dimulai dengan gelembung harga tanah.1 Pajak nilai tanah menghapus imbalan dari membiarkan tanah menganggur, karena pungutannya berlaku entah tanah itu digunakan atau tidak.