立地価値とは、不動産の価値のうち、その上に何が建っているかではなく、どこにあるかから生じる部分です。栄えた地区の荒れた家は、衰退する地区の立派な家より価値が高いこともあります。 その差は、所有者ではなく、周囲のコミュニティ——その利便施設、雇用、便利さ——によって生み出されます。価値マップツールでは、人々が近くにいたいと思うものの周りに立地価値が形づくられる様子を見ることができます。