La carte de la valeur
Voici une petite ville où chaque parcelle vaut la même chose au départ. Choisissez un équipement public et placez-le sur la grille. Observez le sol environnant s’illuminer de valeur, alors même que personne n’a touché à ces parcelles. La valeur de l’emplacement n’est pas créée par les propriétaires fonciers. Elle est créée par la communauté qui les entoure.
Cliquez sur une parcelle pour y placer l’équipement sélectionné. Cliquez à nouveau pour le retirer. La valeur du sol s’élève en barres translucides au-dessus de la ville ; faites glisser la ville pour la faire pivoter.
Chaque équipement que vous ajoutez est payé par la collectivité, et pourtant la hausse de la valeur foncière qu’il crée file vers les propriétaires des parcelles voisines. Ils n’ont rien fait pour la mériter. C’est là le cœur du problème : les communautés créent la valeur foncière, et la récupérer financerait les équipements mêmes qui l’ont créée au départ.