भूमि-उपयोग अधिकार किसी विशेष स्थान को उपयोग करने का एक सुरक्षित, अनिश्चितकालीन अधिकार है, जो समुदाय से पट्टे पर लिया जाता है और हर साल उस स्थान के किराया-मूल्य पर पुनर्मूल्यित होता है। यह भूमि को उपयोग करने का अधिकार देता है — वहाँ रहना, उसे जोतना, या उस पर निर्माण करना — परंतु भूमि के मूल्य का स्वामित्व कभी नहीं।
यह यूनिटिज़्म की प्रमुख प्रणाली है, और भूमि-मूल्य कर से इसका मुख्य अंतर है: जहाँ कर मालिकों के पास स्वामित्व छोड़कर एक शुल्क लेता है, वहीं भूमि-उपयोग अधिकार स्पष्ट कर देता है कि स्थान मूल्य आरंभ से ही कभी निजी था ही नहीं। आप जो कुछ भी बनाते हैं वह आपका है; भू-लगान उस समुदाय को लौटता है जो इसे रचता है। मार्गदर्शिका भूमि-उपयोग अधिकार क्या है? देखें।