分割税率課税（二率課税）とは、土地の価値をその上の建物より高い税率で課す財産税です——完全な土地価値税へ向けた実際的な中間段階です。 ペンシルベニアのいくつかの都市が、開発を促し区画を遊ばせておくことをくじくためにこれを用いてきました。1建物への課税が軽いため、所有者は投機ではなく敷地を改良することによって報われます。