토지 이용권은 특정 위치를 사용할 안정적이고 무기한의 권리로, 공동체에서 임차하며 해마다 그 위치의 임대 가치로 다시 값을 매깁니다. 토지를 사용할 권리——그곳에 살고, 경작하고, 짓는——를 주지만, 토지 가치의 소유는 결코 주지 않습니다.
이는 유니티즘의 핵심 기제이자 토지가치세와의 결정적 차이입니다. 세금이 소유자에게 권원을 남기고 부담금을 물리는 데 비해, 토지 이용권은 위치 가치가 애초에 결코 사적인 것이 아니었음을 분명히 합니다. 당신이 짓는 모든 것은 당신의 것이며, 지대는 그것을 만들어 내는 공동체로 돌아갑니다. 안내서 토지 이용권이란?을 살펴보세요.