用益権とは、ローマ法にまでさかのぼる法概念で、自分が所有しないものの果実を使用し享受する権利です。その古典的な形では、保有者に、対象そのものを消費するのではなく保全することを求めます。
土地利用権はその近い親戚ですが、この類比には注意が要ります。その「減じてはならない」という条件は、立地にはほとんど意味をなしません。立地の価値は保有者ではなく周囲のコミュニティによって生み出され、通常の使用で損なわれたり使い尽くされたりしないからです。土地利用権がコミュニティのために確保するのは、ただ立地の賃貸価値だけ——それ以上ではありません。敷地の上にあなたが建て、または改良するものはすべて完全にあなたのものです。それはあなた自身の労働と資本の果実だからです。コミュニティへ戻るのは立地の賃貸価値のみです。