Perguntas frequentes
Respostas curtas e simples às perguntas que as pessoas mais fazem sobre a terra, a renda, os impostos e como funcionaria o unitismo.
Porque é que os preços das casas são tão altos?
A maior parte da subida não é o custo dos tijolos e da madeira — é o preço da terra.2 À medida que uma comunidade cresce, a sua terra torna-se mais desejável e o seu preço sobe, e terra pouco tributada é um alvo fácil para a especulação. Os compradores assumem então hipotecas cada vez maiores para disputar a mesma oferta fixa de localizações, de modo que décadas de salários fluem para os preços da terra e os juros.
O que é a renda económica?
A renda económica é o rendimento que alguém recebe simplesmente por controlar um recurso escasso, para além do necessário para o pôr em uso — o exemplo clássico é o valor de aluguer da terra. Como ninguém produziu a terra, esse valor é criado por toda a comunidade e não pelo proprietário.
O que é um imposto sobre o valor da terra?
Um imposto sobre o valor da terra é um encargo sobre o valor de aluguer não edificado de uma localização — o que o terreno nu vale devido ao que o rodeia, e não os edifícios sobre ele. Como a oferta de terra é fixa, o imposto não pode ser evitado produzindo menos, e não pode ser repassado aos inquilinos como outros custos.1 Recompensa o bom uso da terra e penaliza mantê-la ociosa.
Um imposto sobre o valor da terra não será simplesmente repassado aos inquilinos como renda mais alta?
Não — e esta é a diferença fundamental em relação à maioria dos impostos. As rendas já são fixadas pelo que os inquilinos conseguem suportar e pelo que o mercado permite, não pelos custos do proprietário. Como a oferta de terra não pode encolher em resposta ao imposto, os proprietários não podem aumentar as rendas para o recuperar; o encargo sai antes do valor da terra.3 Com o tempo, tributar a terra na verdade desencoraja a especulação e tende a baixar os preços.
Em que é que um imposto sobre o valor da terra difere de um imposto sobre a propriedade comum?
Um imposto sobre a propriedade recai sobre a terra e os edifícios em conjunto, pelo que melhorar ou manter um edifício aumenta a sua conta — uma penalização à construção e à manutenção. Um imposto sobre o valor da terra recai apenas sobre o valor da terra, pelo que nunca é mais tributado por construir ou renovar. Incentiva os proprietários a desenvolver as boas localizações em vez de ficarem sentados sobre elas.4
O que substituiria os impostos sobre o rendimento e as vendas?
O valor de aluguer da terra e de outros recursos naturais. Essa base é ampla, estável e impossível de esconder no estrangeiro. À medida que as comunidades obtêm as suas receitas do valor da terra, os impostos sobre salários, vendas e edifícios podem ser reduzidos — de modo que trabalhar, comerciar e construir deixam de ser punidos.
Algo disto já funcionou realmente no mundo real?
Sim, em parte, em muitos lugares. A Dinamarca, Singapura, a Estónia e partes da Austrália e da Pensilvânia obtêm todas receitas públicas significativas da terra.5 O Alasca paga a cada residente um dividendo anual proveniente da riqueza comum dos recursos naturais.6 São passos parciais, mas mostram que a abordagem funciona e já está em uso.
O que é um dividendo cidadão?
Quando uma comunidade cobra o valor de aluguer da sua terra e dos seus recursos, parte dessas receitas pode ser distribuída em partes iguais por todos como um dividendo regular — uma parte direta da riqueza que a natureza e a comunidade proporcionam. O dividendo do Fundo Permanente do Alasca é um exemplo do mundo real.7
Isto significa que o Estado é dono de toda a terra?
Não. As pessoas continuam a possuir, comprar, vender e usar a terra praticamente como hoje. O que muda é que a comunidade cobra o valor de aluguer que a comunidade criou, em vez de o deixar acumular em mãos privadas. Fica com o que ganha pelo seu próprio esforço; paga pelo uso exclusivo de uma localização.
Como posso saber mais ou envolver-me?
Leia o livro online para o argumento completo, explore as ferramentas interativas para ver como a terra molda a economia, ou entre em contacto através da página de contacto. O glossário e os guias abaixo são também bons pontos de partida.
I own a home or property — would this hurt me?
Para a maioria dos proprietários, não — e muitos saem ganhando. O maior benefício não é uma conta de impostos menor; é aquilo que o valor partilhado financia. Quando uma comunidade arrecada o valor do seu solo, essa receita volta diretamente para as estradas, os transportes, as escolas, os parques e os serviços à sua volta — justamente o que torna um lugar digno de se viver e que eleva de forma constante o valor do que você possui e constrói nele. Como os edifícios e as benfeitorias não são tributados, a casa em que você vive ou o imóvel que você põe a bom uso são recompensados; o que desaparece é apenas o prêmio especulativo sobre a terra deixada ociosa. As reformas entram em vigor gradualmente, ao longo dos anos, de modo que ninguém sofre um choque repentino na casa ou no negócio de que depende.