Penggunaan tertinggi dan terbaik adalah penggunaan yang paling produktif dan diperbolehkan hukum untuk sebuah petak — standar yang dipakai penilai untuk menimbang berapa nilai sebenarnya suatu lokasi.
Menetapkan harga hak guna tanah sesuai nilai sewa suatu petak pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya adalah yang menghambat spekulasi: membiarkan lokasi bernilai menganggur menjadi mahal, mendorong tanah ke arah penggunaan yang paling dibutuhkan komunitas.