最高最佳使用是一处地块在法律上可以被投入的、最具生产性的使用——评估师据以判断一个地点究竟值多少的标准。 将土地使用权按地块处于最高最佳使用时的租值来定价，正是抑制投机之所在：闲置一处宝贵的地点会变得代价高昂，从而推动土地走向社区最需要的用途。