Höchste und beste Nutzung ist die produktivste, rechtlich zulässige Nutzung, der ein Grundstück zugeführt werden könnte — der Maßstab, mit dem Gutachter beurteilen, was ein Standort wirklich wert ist.
Ein Bodennutzungsrecht zum Mietwert eines Grundstücks bei seiner höchsten und besten Nutzung zu bepreisen, ist das, was Spekulation entmutigt: Einen wertvollen Standort brachliegen zu lassen, wird teuer und drängt Boden zu den Nutzungen, die eine Gemeinschaft am meisten braucht.