El uso óptimo es el uso más productivo y legalmente permitido al que podría destinarse un emplazamiento — el criterio que usan los tasadores para juzgar cuánto vale realmente una ubicación.
Fijar el precio de un derecho de uso del suelo al valor de alquiler de un emplazamiento en su uso óptimo es lo que desalienta la especulación: mantener ociosa una ubicación valiosa se vuelve costoso, empujando el suelo hacia los usos que una comunidad más necesita.