Najlepsze wykorzystanie to najbardziej produktywne, dozwolone prawem wykorzystanie, do którego można by przeznaczyć działkę — standard, którym posługują się rzeczoznawcy, by ocenić, ile naprawdę warta jest lokalizacja.
Wycena prawa użytkowania ziemi według wartości czynszowej działki w jej najlepszym wykorzystaniu jest tym, co zniechęca do spekulacji: trzymanie cennej lokalizacji bezczynnie staje się kosztowne, kierując ziemię ku użyciom, których społeczność najbardziej potrzebuje.