外部性とは、経済活動が生み出し、その取引の外の人々に及ぶ費用や便益です——汚染が典型的な負の例であり、地区を引き立てる手入れの行き届いた庭は正の例です。 立地価値それ自体が、巨大な正の外部性です。どの敷地の価値も、その周りのすべてによって生み出されます。その価値を私的に積み上がるままにせずコミュニティへ返すことは、共有の外部性をそれを生み出す人々へ返す一つの方法です。