2. 区位的价值

在我们的经济生活中，还有什么比这一事实更为意味深长：大多数人必须向相对少数的人支付费用，才能获得在地球表面那些被地质力量和社区发展塑造得令人向往的地段上居住和工作的特权？

—— 哈里·甘尼森·布朗（1880–1975）

为了更好地理解我们如何能够过渡到一个更加公平、繁荣的社会，我们转向另一个基本原理：由于每一处地段的供给本质上是有限的，土地的价值来源于其周边环境中所存在的自然、社会与文化财富。能够享用某个特定区位所提供的全部商品与服务的便利，体现为该特定区位更高的土地价值。例如，由于城市土地的区位优势，人们在城市土地上能够获取比乡村土地更多的商品和服务，但这种区位优势只是周边环境中所存在的额外财富的产物——而这些财富是人们在相互合作与竞争中创造出来的。这一原理被称为地租法则。⁶ 地租法则如同万有引力定律一样普遍，也如同它一样对人类经验至关重要。如同重力一样，它时刻影响着我们；如同重力一样，它无法用肉眼看见，而我们大多数人对它习以为常。房地产界的格言"区位、区位、区位"正是建立在地租法则之上。⁷

媒体 2-1：地租法则

对地租法则的简单解释。

http://unitism.co/lawofrentstory

如果我们深入审视生活，就会意识到，我们从社会中获得的好处在很大程度上归因于它们的区位。这些好处对我们所居住的区域而言是本地的：我们行驶的道路、我们购物的商店以及我们使用的服务。这些好处之所以对我们便利，是因为它们的邻近性，而这些便利所依存的土地使它们的存在成为可能。事实上，一个大致区域内存在的便利越多，该区域的土地就越有价值。

地租法则影响着一切。这个概念是如此基本，却又如此深刻，一旦被正确理解，它就有可能永远改变我们看待世界的方式。地租法则表明，没有任何单一的人类个体能够赋予土地和区位其整体价值——即其地租。土地价值来源于周边区域中所存在的财富，这些财富是我们共同创造的，并且我们仍在相互合作与竞争中持续创造。正如我们将看到的，土地价值是我们彼此互联性的财务反映。