2. La valeur de l'emplacement
Qu'y a-t-il dans notre vie économique de plus significatif que le fait qu'une majorité doive payer un petit nombre de privilégiés pour avoir le droit de vivre et de travailler sur ces parties de la surface de la Terre que les forces géologiques et le développement des communautés ont rendues désirables ?
— Harry Gunnison Brown (1880–1975)
Afin de mieux comprendre comment nous pouvons opérer une transition vers une société plus équitable et plus prospère, nous nous penchons sur un autre principe fondamental : du fait de son offre intrinsèquement limitée pour chaque emplacement, la terre tire sa valeur de la richesse naturelle, sociale et culturelle qui existe dans son environnement immédiat. La commodité de pouvoir profiter de l'ensemble des biens et services disponibles à un endroit particulier se traduit par une valeur foncière plus élevée pour cet endroit particulier. Par exemple, les gens peuvent accéder à davantage de biens et de services sur un terrain urbain que sur un terrain rural en raison de l'avantage locatif du terrain urbain, mais cet avantage locatif ne découle que de la richesse supplémentaire qui existe dans l'environnement immédiat — une richesse que les gens ont créée en coopération et en compétition les uns avec les autres. Ce principe est connu sous le nom de loi de la rente.6 La loi de la rente est aussi universelle que la loi de la gravité, et tout aussi centrale à l'expérience humaine. Tout comme la gravité, elle nous affecte en permanence ; comme la gravité, elle ne peut être vue à l'œil nu, et la plupart d'entre nous la tenons pour acquise. La maxime de l'immobilier « L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement » repose sur la loi de la rente.7
MÉDIA 2-1 : LA LOI DE LA RENTE
Une explication simple de la loi de la rente.
http://unitism.co/lawofrentstory
Si nous examinons la vie en profondeur, nous prenons conscience que les avantages que nous recevons de la société sont largement attribuables à leur emplacement. Les avantages sont locaux aux zones dans lesquelles nous vivons : les routes sur lesquelles nous conduisons, les magasins où nous faisons nos courses et les services que nous utilisons. Ces avantages nous sont commodes en raison de leur proximité, et la terre sur laquelle ces commodités existent permet leur existence. En fait, plus il existe de commodités dans une zone donnée, plus la terre de cette zone prend de la valeur.
La loi de la rente affecte tout. Ce concept est si élémentaire et pourtant si profond qu'une fois correctement compris, il a le potentiel de changer à jamais notre façon de voir le monde. La loi de la rente démontre qu'aucun être humain pris isolément ne confère à la terre et à l'emplacement leur valeur globale — leur rente. Les valeurs foncières découlent de la richesse qui existe dans la zone environnante, une richesse que nous avons créée ensemble et que nous continuons de créer en coopération et en compétition les uns avec les autres. Les valeurs foncières, comme nous le verrons, sont les reflets financiers de notre interconnexion.