2. Il valore della posizione
Cosa c'è nella nostra vita economica di più significativo del fatto che la maggioranza debba pagare i relativamente pochi per il privilegio di vivere e di lavorare su quelle parti della superficie della Terra che le forze geologiche e lo sviluppo della comunità hanno reso desiderabili?
— Harry Gunnison Brown (1880–1975)
Per comprendere meglio come possiamo passare a una società più equa e prospera, ci rivolgiamo a un altro principio fondamentale: a causa della sua offerta intrinsecamente limitata per ciascuna posizione, la terra ottiene il suo valore dalla ricchezza naturale, sociale e culturale che esiste nell'ambiente circostante. La comodità di poter usufruire di tutti i beni e servizi disponibili in una particolare posizione si manifesta in valori fondiari più elevati per quella particolare posizione. Per esempio, le persone possono accedere a più beni e servizi su un terreno urbano che su un terreno rurale grazie al vantaggio posizionale del terreno urbano, ma questo vantaggio posizionale nasce solo come risultato della ricchezza aggiuntiva che esiste nell'ambiente circostante—ricchezza che le persone hanno creato in cooperazione e in competizione le une con le altre. Questo principio è noto come la Legge della rendita.6 La Legge della rendita è universale tanto quanto la legge di gravità, e altrettanto centrale per l'esperienza umana. Proprio come la gravità, ci influenza in ogni momento; come la gravità, non può essere vista a occhio nudo, e la maggior parte di noi la dà per scontata. La massima immobiliare «Posizione, posizione, posizione» si fonda sulla Legge della rendita.7
MEDIA 2-1: LA LEGGE DELLA RENDITA
Una semplice spiegazione della Legge della rendita.
http://unitism.co/lawofrentstory
Se guardiamo in profondità alla vita, ci rendiamo conto che i benefici che riceviamo dalla società sono in gran parte attribuibili alla loro posizione. I benefici sono locali rispetto alle aree in cui viviamo: le strade su cui guidiamo, i negozi in cui facciamo acquisti e i servizi che utilizziamo. Questi benefici ci sono comodi grazie alla loro vicinanza, e la terra su cui esistono queste comodità ne rende possibile l'esistenza. Di fatto, più comodità esistono in una determinata area, più prezioso diventa il terreno di quell'area.
La Legge della rendita influenza tutto. Questo concetto è così elementare e al tempo stesso così profondo che, una volta compreso correttamente, ha il potenziale di cambiare per sempre il modo in cui vediamo il mondo. La Legge della rendita dimostra che nessun singolo essere umano conferisce alla terra e alla posizione il loro valore complessivo—la loro rendita. I valori fondiari nascono dalla ricchezza che esiste nell'area circostante, ricchezza che abbiamo creato insieme e continuiamo a creare in cooperazione e in competizione le une con le altre. I valori fondiari, come vedremo, sono riflessi finanziari della nostra interconnessione.