2. 立地の価値

地質学的な力と地域社会の発展によって望ましいものとなった地表の特定の部分で暮らし、働く特権のために、多数派が比較的少数の者に支払わなければならないという事実以上に、私たちの経済生活において重要なものがあるだろうか。

— ハリー・ガニソン・ブラウン（1880–1975）

より公正で繁栄する社会へどのように移行できるかをよりよく理解するために、私たちはもう一つの根本的な原理に目を向ける。各立地ごとに供給が本質的に限られているため、土地はその周辺環境に存在する自然的、社会的、文化的な富からその価値を得る。特定の立地で利用可能なあらゆる財やサービスにあずかることができるという利便性は、その特定の立地のより高い土地価値として現れる。例えば、人々は都市の土地においては農村の土地よりも多くの財やサービスにアクセスできるが、これは都市の土地の立地的優位性によるものである。しかし、この立地的優位性は周辺環境に存在する追加的な富——人々が互いに協力し、競争しながら創り出した富——の結果としてのみ生じる。この原理は地代の法則として知られている。⁶ 地代の法則は重力の法則と同じくらい普遍的であり、人間の経験の中心をなしている。重力と同じように、それは常に私たちに影響を及ぼす。重力と同じように、それは肉眼では見えず、私たちのほとんどはそれを当然のことと思っている。「立地、立地、立地」という不動産業界の格言は、地代の法則に根ざしている。⁷

メディア 2-1：地代の法則

地代の法則のシンプルな説明。

http://unitism.co/lawofrentstory

人生を深く見つめれば、私たちが社会から受け取る恩恵は、その大部分が立地に起因していることに気づく。恩恵は私たちが暮らす地域に局所的なものである——私たちが走る道路、買い物をする店、利用するサービス。これらの恩恵は、その近接性ゆえに私たちにとって便利であり、これらの利便性が存在する土地が、その存在を可能にしている。実際、ある一般的な地域に存在する利便性が多いほど、その地域の土地はより価値あるものとなる。

地代の法則はあらゆるものに影響を及ぼす。この概念は非常に基本的でありながら非常に深遠なため、ひとたび正しく理解されれば、私たちの世界の見方を永遠に変える可能性を秘めている。地代の法則が示すのは、いかなる一個人も土地と立地にその全体的な価値——その地代——を与えてはいないということである。土地価値は周辺地域に存在する富、すなわち私たちが共に創り出し、互いに協力し競争しながら創り続けている富から生じる。これから見ていくように、土地価値は私たちの相互のつながりを財政的に反映したものなのである。