2. O Valor da Localização

O que há em nossa vida econômica de mais significativo do que o fato de que a maioria deve pagar aos relativamente poucos pelo privilégio de viver e de trabalhar nas partes da superfície da Terra que as forças geológicas e o desenvolvimento comunitário tornaram desejáveis?

— Harry Gunnison Brown (1880–1975)

Para entender melhor como podemos fazer a transição para uma sociedade mais equitativa e próspera, voltamo-nos para outro fundamento: Devido à sua oferta inerentemente limitada para cada localização, a terra obtém seu valor da riqueza natural, social e cultural que existe em seu ambiente circundante. A conveniência de poder usufruir de todos os bens e serviços disponíveis em uma determinada localização se manifesta em maiores valores da terra para essa localização específica. Por exemplo, as pessoas podem acessar mais bens e serviços em terras urbanas do que em terras rurais devido à vantagem locacional das terras urbanas, mas essa vantagem locacional surge apenas como resultado da riqueza adicional que existe no ambiente circundante—riqueza que as pessoas criaram em cooperação e em competição umas com as outras. Esse princípio é conhecido como a Lei da Renda.⁶ A Lei da Renda é tão universal quanto a lei da gravidade, e tão central para a experiência humana. Assim como a gravidade, ela nos afeta o tempo todo; como a gravidade, ela não pode ser vista a olho nu, e a maioria de nós a toma como certa. A máxima imobiliária “Localização, localização, localização” está fundamentada na Lei da Renda.⁷

MÍDIA 2-1: A LEI DA RENDA

Uma explicação simples da Lei da Renda.

http://unitism.co/lawofrentstory

Se olharmos profundamente para a vida, percebemos que os benefícios que recebemos da sociedade são em grande parte atribuíveis à sua localização. Os benefícios são locais às áreas em que vivemos: as estradas em que dirigimos, as lojas onde fazemos compras e os serviços que utilizamos. Esses benefícios são convenientes para nós por causa de sua proximidade, e a terra sobre a qual essas conveniências existem possibilita a sua existência. De fato, quanto mais conveniências existem em uma área geral, mais valiosa a terra dessa área se torna.

A Lei da Renda afeta tudo. Esse conceito é tão básico e, ao mesmo tempo, tão profundo que, uma vez compreendido adequadamente, tem o potencial de mudar para sempre a maneira como vemos o mundo. A Lei da Renda demonstra que nenhum ser humano isolado confere à terra e à localização seu valor geral—sua renda. Os valores da terra surgem da riqueza que existe na área circundante, riqueza que criamos juntos e continuamos a criar em cooperação e em competição uns com os outros. Os valores da terra, como veremos, são reflexos financeiros da nossa interconexão.