2. Wartość lokalizacji

Cóż jest w naszym życiu gospodarczym bardziej znaczącego niż fakt, że większość musi płacić stosunkowo nielicznym za przywilej mieszkania i pracy na tych częściach powierzchni Ziemi, które siły geologiczne oraz rozwój społeczności uczyniły pożądanymi?

— Harry Gunnison Brown (1880–1975)

Aby lepiej zrozumieć, jak możemy przejść do bardziej sprawiedliwego i kwitnącego społeczeństwa, zwracamy się ku innej podstawowej prawdzie: ze względu na z natury ograniczoną podaż każdej lokalizacji, ziemia czerpie swoją wartość z bogactwa naturalnego, społecznego i kulturowego, które istnieje w jej otoczeniu. Dogodność możliwości korzystania ze wszystkich dóbr i usług dostępnych w danej lokalizacji przejawia się w wyższych wartościach gruntów w tej konkretnej lokalizacji. Na przykład ludzie mogą uzyskać dostęp do większej liczby dóbr i usług na gruntach miejskich niż na gruntach wiejskich ze względu na lokalizacyjną przewagę gruntów miejskich, lecz ta przewaga lokalizacyjna powstaje wyłącznie w wyniku dodatkowego bogactwa istniejącego w otaczającym środowisku — bogactwa, które ludzie wytworzyli we współpracy i w konkurencji ze sobą nawzajem. Zasada ta znana jest jako prawo renty.⁶ Prawo renty jest tak samo uniwersalne jak prawo grawitacji i tak samo kluczowe dla ludzkiego doświadczenia. Podobnie jak grawitacja, oddziałuje na nas przez cały czas; podobnie jak grawitacji, nie można go dostrzec gołym okiem i większość z nas traktuje je jako oczywistość. Maksyma z branży nieruchomości „Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” opiera się na prawie renty.⁷

MEDIA 2-1: PRAWO RENTY

Proste wyjaśnienie prawa renty.

http://unitism.co/lawofrentstory

Jeśli przyjrzymy się życiu głębiej, uświadomimy sobie, że korzyści, jakie czerpiemy ze społeczeństwa, w dużej mierze wynikają z ich lokalizacji. Korzyści są lokalne względem obszarów, w których mieszkamy: dróg, którymi jeździmy, sklepów, w których robimy zakupy, oraz usług, z których korzystamy. Korzyści te są dla nas dogodne ze względu na ich bliskość, a ziemia, na której te udogodnienia istnieją, umożliwia ich istnienie. W istocie, im więcej udogodnień istnieje na danym obszarze, tym bardziej wartościowa staje się ziemia tego obszaru.

Prawo renty oddziałuje na wszystko. Pojęcie to jest tak podstawowe, a zarazem tak doniosłe, że gdy zostanie właściwie zrozumiane, ma potencjał, by na zawsze zmienić sposób, w jaki postrzegamy świat. Prawo renty dowodzi, że żaden pojedynczy człowiek nie nadaje ziemi i lokalizacji ich ogólnej wartości — ich renty. Wartości gruntów powstają z bogactwa istniejącego w otaczającym obszarze, bogactwa, które wytworzyliśmy razem i które nadal tworzymy we współpracy i w konkurencji ze sobą nawzajem. Wartości gruntów, jak się przekonamy, są finansowym odzwierciedleniem naszych wzajemnych powiązań.